Оценка загородной недвижимости
Оценка коттеджа, загородного дома подразумевает определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка коттеджа, дачи проводится для совершения сделки купли - продажи, получения кредита под залог недвижимости, решения имущественных споров в суде и др. целей.
Случаи, когда необходима независимая оценка дома (коттедж, дача):
- Оформление залога или ипотеки в банке;
- Оформление передачи жилья в наследство или дарение(оценка квартиры для нотариуса необходима в данном случае для расчета величины нотариальной пошлины);
- Определение суммы налога на имущество;
- Страхование жилья;
- В случае возникновения имущественных или судебных споров (раздел имущества между супругами или наследниками).
Перечень документов для оценки дома (коттедж, дача):
- Свидетельство о государственной регистрации права на дом;
- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
- Правоустанавливающие документы (например: договор купли-продажи, Свидетельство о праве на наследство и др.)
- Технический паспорт;
- Кадастровый паспорт на земельный участок;
- Копия паспорта Заказчика отчета об оценке.