Оценка стоимости квартир предполагает определение ее состояния на дату осмотра в денежном эквиваленте. Учитывая, что жилая недвижимость может быть представлена и другими объектами, работы по оценке могут распространяться и на доли в квартире и на ее отдельные комнаты.
Оценка стоимости квартир и иных объектов жилой недвижимости проводится в тех случаях, когда ее данные необходимы для совершения каких-либо юридически значимых действий.
Преимущество оценочной экспертизы состоит в том, что отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.
Отчет об оценке необходим при получении ипотечного кредита и входит в набор обязательных документов при получении кредита под залог.
Наличие отчета независимого оценщика является очень важным аргументом в спорах с налоговой инспекцией при определении величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество.
Наконец, профессиональная и независимая оценка дает четкое и беспристрастное представление о реальной рыночной стоимости квартиры, которую вы собираетесь покупать или продавать.
Профессиональная оценка квартиры, приобретаемой по ипотеке, необходима, прежде всего, банку. Ему ведь нужно знать реальную стоимость залога. И, впоследствии, оценить риски.